계절조정주택가격 옆에 기타대출이 쓰여 있는데 내가 무슨 잘못을 한건지 아니면 엑셀 오류인지 오타가 계속 나오고 있다. 위 자료는 그냥 계절조정 주택가격임. 그리고 전년동기대비 증감율로 그린 것. 마찬가지로 기간이 짧아 일반화 시키기엔 무리가 따른다는 것을 기억하자.
이렇게 도시별로 보니
1. 주택담보대출과 주택가격간 상관관계가 대체로 있지만 없어 보이는 곳도 있다.
2. 은행권을 통한 주택담보대출과 비은행권을 통한 주택담보대출의 상관관계가 크지 않다. 오히려 역의 관계를 보이는 곳도 있다.
3. 광주를 제외한 대부분의 곳에서 주택가격과 더 높은 상관관계를 보이는 지표는 비은행을 통한 주택담보대출이다.
4. 최근 1년간 비은행권을 통한 주택담보대출의 증가율이 증가하고 있다. 반대로 은행권을 통한 주택담보대출은 고점 형성 후 추세적 하락 혹은 정체를 보이고 있다.
그리고 눈에 띄는 곳은 제주도!
예금은행을 통한 주택담보대출의 증가추세는 과거와 비교해 너무 가파르고 장기간 지속되어왔다. 특히 14년 이후 보여진 가속도(=기울기)는 매우 가파르다. 지속가능성에 대해서 의심을 해볼 필요가 있다.
예금취급기관 가계대출 그리고 주택/아파트 가격
http://dalmitae.blogspot.kr/2016/04/blog-post_19.html
