준공인가가 증가하면 아파트미분양가구수가 줄어드는 모습을 볼 수 있다. 그리고 미분양가구수와 실거래지수 사이의 상관관계를 확인할 수 있다.
지켜봐야 할 것은 준공인가가 12년을 바닥으로 계속해서 증가하고 있고 올해는 더 증가할 것으로 보여진다. 그렇다면 미분양가구수가 늘어날 것으로도 예측 가능하다.
경제와 자산가치의 추이가 중요하다.
듀프레인님의 (수정)다른 부동산 관련한 글이 정리가 참 잘되어있고 장기시계열 자료라 싸이클을 보기 편하다. 아래는 링크.
http://runmoneyrun.blogspot.kr/2015/05/vs_0.html
http://runmoneyrun.blogspot.kr/2015/05/vs_20.html
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